СТП (Схема территориального планирования) – основной документ территориального планирования субъекта федерации, нацеленный на определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.

С введением Градостроительного кодекса РФ возросла роль градостроительной документации, обозначились необходимые сроки её подготовки и появилось понимание, что территориально- планировочная организация является неотъемлемой частью устойчивого территориально-градостроительного развития региона.

Одним из основных направлений устойчивого развития является нормативно-правовое обеспечение градостроительного комплекса региона.

В целях реализации единой градостроительной политики значимым является обеспечение территории региона документами территориального планирования.

Документы территориального планирования обеспечивают интеграцию муниципальных образований в общую стратегию экономического и градостроительного развития РФ и субъекта РФ, взаимоувязывают интересы всех уровней власти, населения и хозяйствующих субъектов на территории, что упрощает процесс согласования инвестиционных проектов.

 Документы территориального планирования позволяют:

1. оценить потенциал развития региона, спрогнозировать его долгосрочное  развитие с учетом демографических процессов, природно-ресурсного потенциала, потребностей внутреннего и внешнего рынка, историко-культурных традиций;
2. определить перспективные направления привлечения инвестиций в территории региона;
3. делает прозрачными отношения, связанные с резервированием и изъятием земельных  участков, размещением объектов капитального строительства, реализацией инвестиционных проектов, обеспечивает дополнительные гарантии инвесторам;
4. документы территориального планирования обеспечивают эффективное планирование бюджетных инвестиций на долгосрочную перспективу.
5. территориальное планирование является инструментом, с помощью которого обеспечивается устойчивое развитие территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур на долгосрочную перспективу.